1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
75.3万円/㎡
前年比-24.1%
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パークハイツ東北沢
東京都世田谷区北沢一丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩1分
1980年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,464万円
115.2万円/㎡
2,084
3,671
5,258
6,844
AI査定結果
推定相場価格
4,464万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,671万円〜5,258万円
94.8万円/㎡〜135.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月14日
パークハイツ東北沢
4,780万円（123.4万円/㎡）/ 1階 / 38.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は105.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 4,780万円 | 123.4万円 | 1階 | 38.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/09 | 3,380万円 | 87.2万円 | 2階 | 38.74㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は106.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | パークハイツ東北沢 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 4,780万円 | 123.4万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/11 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,198万円 | 96.6万円 | 43.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/13 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 4,580万円 | 95.0万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 4,170万円 | 93.2万円 | 44.76㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/16 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 4,320万円 | 103.0万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/02 | トーカンマンション馬事公苑 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅13分 | 4,180万円 | 93.6万円 | 44.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/14 | ヴェノス経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅1分 | 4,180万円 | 132.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/14 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 4,590万円 | 124.9万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 経堂シティハウス 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 3,980万円 | 98.7万円 | 40.31㎡ | 1LDK+ | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション経堂第3 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅4分 | 3,780万円 | 95.0万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハウス南経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅7分 | 4,180万円 | 104.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/07 | でがしらやまビル 世田谷区代田六丁目 | 下北沢駅11分 | 4,080万円 | 106.0万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/05 | 梅ケ丘ヒルズ 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 4,880万円 | 117.8万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/17 | サントル代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 3,280万円 | 95.7万円 | 34.27㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/09 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 4,199万円 | 102.2万円 | 41.08㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション馬事公苑第2 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 3,990万円 | 107.9万円 | 36.99㎡ | 1LDK+ | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | パレドール上用賀 世田谷区上用賀五丁目 | 用賀駅7分 | 3,480万円 | 98.4万円 | 35.36㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション上用賀 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅8分 | 5,580万円 | 125.3万円 | 44.53㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/16 | メナー代田 世田谷区代田三丁目 | 世田谷代田駅4分 | 4,200万円 | 116.9万円 | 35.92㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/12 | パシフィックパレス下北沢 世田谷区代田五丁目 | 下北沢駅1分 | 7,280万円 | 150.6万円 | 48.33㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/06 | コンド玉川台 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅4分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では24.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は世田谷区の平均と比較して63.9%割高です。
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